Коммерческая недвижимость на продажу - Объект №31015

Характеристики объекта

• Сан. узел: Более одного
• Площадь: 200/0/0
• Этажность: 2/2
• Ремонт: Косметический
• Проект: Готовый бизнес

Описание

Сpочная продажа от собствeнника в cвязи с пеpeездом!

Важнo! - дeлaeтcя aсфальт до бaзы, от Пятигopска 3-4 минуты езды, 8-12 минут oт цeнтpa Пятигopcка.

Pядoм, в 1.5 км cтроится oгpомный жилoй кoмплeкc oт АVА Grоup на 1.2 млн квадратных метров с торговым центром, школой и др инфраструктурой. Что делает объект исключительно привлекательным, с точки зрения инвестиции это аксиома прибыльности.

Готовый высокодоходный курортный бизнес у подножия Кавказа. Уникальный актив в собственности.

Все беседки были полностью обновлены в 2024г.

Не просто база отдыха, а масштабируемый бизнес-актив с монопольным преимуществом и огромным потенциалом роста.

Уважаемые инвесторы и предприниматели! Продается уникальная, полностью готовая к работе база отдыха в курортной столице СКФО. Это не просто участок с постройками, это работающий и прибыльный бизнес-комплекс с юридически чистым статусом и отсутствием прямых конкурентов.

1. Уникальное правовое положение и отсутствие аналогов:

· Земельный участок 3.4 Га в собственности.

· Статус земли: «отдых и туризм». Это ключевое преимущество, которого нет у 99% подобных предложений. Данный статус снимает все ограничения на ведение коммерческой деятельности, упрощает получение лицензий и разрешает любое строительство, связанное с рекреацией. Никаких рисков с переводом земель!

2. Готовый бизнес с мгновенным стартом денежного потока:

· Объект полностью сформирован и функционирует: 14 стилизованных беседок на воде оснащенные всем необходимым для комфортного отдыха, двухэтажный коттедж, баня, охраняемая территория.

На территории регулярно проходят мероприятия: свадьбы, корпоративы, дни рождения, рыбалка. Это гарантирует стабильную загрузку и с первого дня после покупки.

· Вся необходимая инфраструктура уже создана: 4 скважины, новое электроснабжение с атмосферным освещением в каждой беседке, скоростной интернет, система видеонаблюдения, шлагбаум, бытовка для охраны. Капитальные вложения в коммуникации уже сделаны за вас.

3. Огромный потенциал масштабирования и роста доходности:

· Участок 3.4 Га позволяет в разы увеличить бизнес: строительство гостевых домиков, спа-комплекса, ресторана, детской зоны, веревочного парка. Места хватит на создание курорта федерального значения.

· Расположение в 2 км от курорта Пятигорск обеспечивает неиссякаемый поток клиентов. Транспортная доступность — ключевой фактор успеха.

· Собственный пруд 2 Га с рыбой — это уникальное торговое предложение (УТП), которое привлекает целевую аудиторию рыболовов и семьи с детьми, обеспечивая дополнительный доход.

4. Прозрачность и безопасность инвестиций:

· Все объекты в собственности. Чистые юридические документы.

· Продуманная инфраструктура безопасности (видеонаблюдение по всей территории, охрана) минимизирует операционные риски и затраты.

Технические характеристики актива:

· Земля: 3.4 Га в собственности, категория: «Земли рекреационного назначения» или «для отдыха и туризма» (уточняется в документах).

· Инфраструктура: 14 беседок, 2-х этажный коттедж, баня, охраняемая территория (шлагбаум, бытовка для охраны).

· Коммуникации: 4 скважины, электричество с премиальным освещением, скоростной Wi-Fi.

· Дополнительный актив: Пруд 2 Га, зарыблен.

· Локация: Всего 2 км от г. Пятигорск. Высокая проходимость и узнаваемость.


Возможен обмен на Авто или недвижимость с доплатой.