Коммерческая недвижимость на продажу - Объект №30808

Характеристики объекта

• Комнаты: Свободная планировка
• Кол. ком.: 4
• Сан. узел: Совмещенный
• Кол. сан. уз.: 2
• Площадь: 149/0/0
• Этажность: 2/2
• Ремонт: Косметический
• Обстановка: С мебелью и техникой
• Горячая вода: Элект.водонагрев.
• Материал стен: Смешанные
• Отопление: Двухконтурный котел
• Проект: Готовый бизнес
• Вход: Общий двор
• Водопровод: Централизованный
• Охрана: Видеофон
• Канализация: Септик
• Год постройки: 2017 (9)
• Сотки: 2

Возможен обмен

Описание

Продажа действующего прибыльного бизнеса | Магазин в ст. Зольская | Помещение 149 м² + земля

Выгодное вложение средств! Продаётся готовый и успешно функционирующий коммерческий объект в самом центре жизни станицы. Бизнес-процессы налажены, дело приносит стабильный доход с первого дня владения.

Расположение: Стратегически выгодное место с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Станица Зольская.

Площадь и потенциал (149 м²):

• Первый этаж ( 59 м²): Коммерческое пространство премиум-уровня. Выполнен качественный ремонт: керамогранит, система «тёплый пол», высота потолков — внушительные 3,43,4 метра. Установлен двухконтурный котёл.
• Второй этаж ( 90 м²): Светлое и просторное помещение с высотой потолков 33 метра, идеальное под офис, шоурум, апартаменты для персонала или дополнительное торговое пространство.
• Лестничный марш: Эстетичная и безопасная конструкция на металлокаркасе со ступенями из натурального камня. Защищена от осадков стеклянным тамбуром.

Инфраструктура и оснащение:

• Два независимых входа для разделения потоков посетителей.
• Подведены все коммуникации (вода, канализация).
• На каждом этаже санузел.
• Выделены подсобные помещения.
• Установлены системы безопасности: видеонаблюдение, пожарная сигнализация.

Юридическая информация:

• Собственность: Земля и здание без каких-либо обременений.
• Налогообложение и документы полностью готовы к быстрой сделке.

Форматы продажи и бонусы:

1. «Бизнес под ключ»: В стоимость входит товарный остаток, кассовое оборудование и, самое главное, база контактов надёжных поставщиков для бесперебойной работы.
2. «Голые стены»: Возможность приобрести только недвижимость (помещения + земельный участок) без оборудования.

Условия для покупателя:

• Объект стоит каждого рубля, но реальному покупателю гарантирована дополнительная скидка.
• Цена уже включает в себя стоимость земельного участка.

Это не просто покупка недвижимости, это приобретение места в растущем локальном рынке.

Звоните, чтобы договориться о просмотре! Количество предложений такого уровня стремится к нулю.