Дома, дачи, таунхаусы на продажу - Объект №7872

Характеристики объекта

• Комнаты: Раздельные
• Кол. ком.: 18
• Сан. узел: Раздельный
• Площадь: 484,40/0/1
• Ремонт: Требует ремонта
• Балкон: Более 2-х
• Обстановка: Частичная
• Плита: Газовая
• Горячая вода: Централизованная
• Материал стен: Смешанные
• Отопление: Центральное
• Проект: Частный дом
• Вход: Отдельный двор
• Водопровод: Централизованный
• Канализация: Рядом
• Год постройки: 1957 (69)
• Сотки: 19,30

Описание

Продается отдельно стоящее здание сталинской эпохи 510,6м2 на участке 19,3 сотки в историческом центре курорта.
Эксклюзивное предложение для отельеров, инвесторов и не только! Идеально под апарт-отель,
Медицинскую клинику или VIP-резиденцию (частную усадьбу или закрытый клуб)
Уникальная локация - граничит с Курортным парком Кисловодска, рядом старинные усадьбы Сафонова, Сильникова и Калинкина.
Объект расположен в самом экологически чистом, тихом и престижном историческом районе - на горе "Пикет"
Прочное здание - эталон качества советской архитектуры. Толстые кирпичные стены, мощный каменный фундамент.
Физический износ всего 40%, подтверждает состояние несущих конструкций.
Объект оснащен всеми центральными городскими коммуникациями,
Внутри 8 независимых квартир (18 жилых комнат) свободная коридорно-кабинетная планировка.
По одной: 1-комнатная, 3х и 4х комнатные квартиры, пять 2х-комнатных
Имеется зона 43,5м2, с возможностью использования, напаример, под лобби или зону ресепшн.

Просторный участок 19,3 сотки в долгосрочной аренде до 2064г.
на территории есть возможность организовать закрытый паркинг,
Лаунж-зоны с открытыми террасами или ландшафный дизайн.
При благоустройстве участка допускается установка забора по границе
Исключение: глухой бетон, профнастил, тк важно сохранение курортного стиля.