Железноводск, Курортная зона, Семашко ул.
Описание
ПРОДАЖА САНАТОРНО-КУРОРТНОГО КОМПЛЕКСА В ЖЕЛЕЗНОВОДСКЕ
600 000 000 рублей
На продажу представлен санаторно-курортный комплекс, требующий завершения
На данный момент выполнено более 60% всех строительно-монтажных работ.
Это уникальная возможность выкупить практически готовый объект и воплотить собственную концепцию развития, создав дизайн проект и бренд, соответствующий индивидуальным требованиям будущего владельца.
Санаторно-курортный комплекс расположен рядом с курортным парком на юго-западном склоне горы Железная.
Расположение курортного центра имеет интересную особенность, ранее именно здесь находилась дача Чичерина, подписавшего Брестский мир в 1918 году. Общая площадь территории комплекса составляет
12752 кв.м.
Правовое положение участка–долгосрочная арендана 49 лет, назначение–земли поселений.
Рельеф участка спокойный, нет никаких вредоносных почв и подпочв, неблагоприятно влияющих на комплекс.
Над территорией не проходят линии электропередач, производится ежедневная уборка территории вокруг объекта.
Уверенная зона приема телепередачи сотовой связи.Важно!Предусмотрена возможность присоединения зеленой зоны для формирования терренкура и для выхода к аллеям Курортного парка г.Железноводска.
По первоначальной задумке комплекс создавался как клубный элитный курорт, обслуживающий ограниченный
круг высокопоставленных чиновников, руководителей ведущих компаний.
Комплекс был выполнен в едином стиле в соответствии с данным проектом.
На данном этапе необходимо завершить внутренние работы, изменить территорию вокруг зданий, подобрав верное ландшафтное решение, а также завершить внутренние работы. На данный момент возможно добавить новые современные решения: фитнес, СПА с бассейном, и многое другое.
На данный момент проектом предусматривается:
До 120 спальных номеров по проекту
Медицинский блок.
Конференц-зал на 150 мест
Зоны питания-столовая на 108 мест
Банкетный зал на 32 места
Лобби-бар
Проект подлежит изменению, в случае потребности в номерном фонде
Основные показатели комплекса:
Площадь территории
1,275га
Площадь застройки зданиями
0,29га
Плотность застройки
23%
Лечебно-административный корпус
5+цоколь
1 460,6м2
7 344,9м2
Спальный корпус
5+цоколь
583м2
2 378м2
Теннисный корт
2-3
752,6м2
1 258,8м2
Резервуар
1
34,3м2
34,3м2
Проходная
2
21м2
42,5м2
Бассейн
56,2м2
56,2м2
Итого:
2907,7м2
11 114,7м2
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И СТЕПЕНЬ ЗАВЕРШЁННОСТИ:
1)Лечебно-административный корпус(ЛАК)–54%
4-6-ти этажное кирпичное здание сложной конфигурации с облицовкой желтым лицевым кирпичом, высота этажа 3,3м. Ленточный ж/б фундамент, кирпичные стены с элементами ж/б каркаса, сб.ж/б плиты перекрытия с монолитными участками, кирпичные перегородки, деревянная стропильная система, металло пластиковые окна, металло черепица, лестницы из ж/б ступеней по металло конструкциям. Один этаж оштукатурен, внутренние инженерные сети отсутствуют.
2)Спальный корпус (СК)–91%
6-ти этажное кирпичное здание с облицовкой желтым лицевым кирпичом, высота этажа 3,3м. Ленточный ж/б фундамент, кирпичные стены с элементами ж/б каркаса, сб.ж/б плиты перекрытия с монолитными участками, металлочерепица, деревянная стропильная система, кирпичные перегородки, металлопластиковые окна,лестницы из ж/б ступеней по металлоконструкциям. Перегородки частично демонтированы в соответствии с дизайн-проектом. Выполнена штукатурка стен и перегородок.
3)Теннисный корт(ТК)–54%
1-3 этажное кирпичное здание с ж/б каркасом, облицовкой желтым лицевым кирпичом, высота этажа 3,3/5,4м. Ленточный ж/б фундамент, кирпичные стены с элементами ж/б каркаса, сб.ж/б плиты перекрытия с монолитными участками, кирпичные перегородки, деревянная стропильная система, металлочерепица,металлопластиковые окна,лестницы из ж/б ступеней по металлоконструкциям.
4)Подъездная группа (проходная) –100% Двухэтажное кирпичное здание (действующее) с облицовкой желтым лицевым кирпичом, высота этажа 3,3м.
5)Водонапорная башня –80%
Кирпичное здание с нержавеющей емкостью 50м3 и пристроенной насосной станцией, кровля из металлочерепицы, металлопластиковые окна.
6)Резервуарный парк–33%
Две подземные нержавеющие емкости по 53куб.м.
7)Комплектная трансформаторная подстанция открытой установки (действующая) установленной мощностью 800 КВт –100%.
8)Котельная –100%
Двухэтажное пристроенное к ТК здание из сэндвич-панелей по металлическому каркасу мощностью 3,4МВт без пуско-наладочных работ.
9)Подпорные стены –90%
Монолитные, сб. ж/б и комбинированные стены без отделки.
10)Внутри площадочные сети
электроснабжение –95%
Кабельные линии (рабочая и резервная) от КТПН до каждого корпуса
водоснабжение –100%
Водопроводы 110 мм их ПВХ труб (рабочий и резерв-ный) от насосной в каждый корпус, водопровод 110 мм из ПВХ трубы с камерой учета от места врезки в магистраль до емкостей.
канализация –95%
Трубопроводы 150-200 мм от корпусов до врезок в магистраль.
газоснабжение –100%
Трубопровод из ПВХ трубы 90 мм до котельной
теплоснабжение –100%
Трубопроводы тепловых сетей и горячей воды в ППУ изоляции 57-219 мм от котельной до каждого корпуса с устройством тепловой камеры
ливневая канализация–100%
Дренаж корпусов из ПВХ перфорированных труб 110мм и трубопроводы ПВХ160-230мм с врезкой в магистраль
минералопровод–100%
Трубопровод из PPR труб от магистрали с камерой учета до лечебно-административного корпуса
сети связи –100%
Телефонная канализация из труб ПВХ 60мм.
Волоконно-оптический кабель прокладывает оператор связи
11) Благоустройство -30%
Бетонное основание проездов.
