Коммерческая недвижимость на продажу - Объект №20664

Характеристики объекта

• Сан. узел: Более одного
• Площадь: 6 120/0/0
• Этажность: 5/5
• Ремонт: Стройвариант
• Проект: Готовый бизнес

Описание

Выгодное инвестиционное предложение!!!
Срочная продажа уникального объекта в самом сердце КМВ! 

Гостинично - деловой комплекс «ГРАНД ПАРК»
с административными, торговыми и жилыми площадями.

Возможна продажа отдельных объектов!

Комплекс расположен в центральной части города Железноводска у подножия Юго-западного склона горы Железная. В 50 метрах от входа в Лечебный парк, который занимает территорию 57 га.
КМВ - национальный лидер лечебно-оздоровительного туризма.
Ежегодный поток туристов 1 млн. человек.
Близость к аэропорту Минеральных Вод, железнодорожные и автомобильные сообщения делают регион легкодоступным.
Комплекс выполнен в едином архитектурном ансамбле. Фасады зданий облицованы шлифованным натуральным камнем типа «травертин» и мокрой штукатуркой, с мягким пастельными оттенками.
Территория комплекса общей площадью 6120 кв. м. и тремя земельными участками общей площадью 2786 кв. м.
Закрытый охраняемый периметр с предусмотренной системой безопасности может быть использована для проживания, отдыха, торговой деятельности.
Он включает в себя следующие объекты недвижимости:
Здание №1 (основное):
3975 кв.м.- 6 этажей с цокольными и мансардными этажами.
1 этаж- Ресепшен, лобби, СПА комплекс, общей площадью 431кв.м. Ресторан площадью 204 кв.м.
2-5 этажи- апартаменты с умопомрачительным видом на Кавказские горы и городской парк. К услугам владельцев апартаментов служба Ресепшен, консьержи, водители, швейцары, горничные и т.д.

Здание №2 - 594 кв.м.
Лечебные/ торговые площади, магазин.
Здание отлично подходит под медицинско- оздоровительный комплекс

Здание №3- 816 кв.м-
Отлично подходит под апартаменты, комфортабельную резиденцию, офисные помещения.

•Дворовая территория, гаражи-
Во дворе комплекса построены закрытые гаражи площадью 235,5 кв.м. под 14 автомобилей и открытая автостоянка площадью 500 кв.м. под стоянку 28 автомобилей.

Инженерные системы.
•Диспетчерская система здания
• Система безопасности :
-система видеонаблюдения
-система охранной сигнализации
-контроль доступа
• Вентиляция и кондиционирование:
- система очистки и кондиционирования подаваемого воздуха «AIRSTAGE»
• Отопление
-регулирование температуры отопительных приборов регуляторами температуры.
Отопительные приборы «BAXI S.P.A»
• Водопровод:
- система очистки воды, подающейся в общую систему водоснабжения
• Силовое оборудование и кабельная разводка общей мощностью 170 кВт.
- средняя мощность на апартаменты 10-15 кВт
-кабельная разводка
•Лифты «OTIS»
-лифты грузоподъемностью 400-600 кг.
• Телевидение, интернет , телефония и мобильная связь:
Оптико-волоконная связь оператора
«Бизнес - связь» включает в себя:
- неограниченное число телефонных номеров;
- высокоскоростной интернет 100 Мбит/с;
-цифровое телевидение
• Пожарная сигнализация
- система сигнализации
-оборудование пожаротушения

Три здания находятся на земельных участках под тремя кадастровыми номерами:
Земельный участок №1 площадью 1352 кв.м.
кад.номер 26:31:010315:58
Земельный участок №2 площадью 885 кв. м.
кад. номер 26:31:010315:15
Земельный участок №3 площадью 549 кв. м.
кад. номер 26:31:010315:61

Возможна продажа отдельных участков комплекса.